حداقل سن
به منظور واجد شرایط بودن، متقاضیان بایستی حداقل ۱۸ ساله باشند.
راهنمای شما به سوی ویزای طلایی یونانی: کاوش در گزینهها، مزایا و پروسهی درخواست.
یونان یکی از محبوبترین کشورهایی است که از طریق برنامه سرمایهگذاری، اقامتی را ارائه مینماید.
اقامت یونان را بهدست آورید و بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپایی سفر کنید.
ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری است که به سرمایهگذاران غیر EEA/EU اجازه میدهد تا با انجام سرمایهگذاریهای درستی مانند سرمایه گذاری در املاک، اقامت دائم یونان را دریافت کنند. به سرمایه گذاران اجازه اقامت داده میشود که هر پنج سال یکبار قابل تمدید است، مشروط بر اینکه سرمایهگذاری انجامشده را حفظ نمایند.
ویزای طلایی یونان از زمان راه اندازی آن در سال 2013، بهعنوان یکی از محبوبترین برنامههای اقامتی از طریق سرمایهگذاری در اروپا شناخته شده است و سرمایهگذاران را از سراسر جهان جذب میکند. در طول سالهای گذشته، این برنامه بهبود یافته و شامل تنظیماتی در معیارهای سرمایهگذاری آن میشود که کمک قابل توجهی به تلاشهای گستردهی احیای اقتصادی یونان کرده است و موقعیت این کشور را منحیث یک مقصد جذاب برای کسانی که به دنبال فرصتهای اقامت و سرمایهگذاری هستند، تقویت نموده است.
حداقل سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
€250,000
زمان اخذ اقامت
۶ ماه
حداقل لزوم اقامت
هیچ
تمدید مجوز اقامتی
هر ۵ سال
خدمات ما برای تسهیل پروسهی در دریافت ویزای طلایی یونان، ارائه پشتیبانی ضروری برای خرید ملک و فرآیند درخواست اقامت یونان طراحی شده است.
تیم ما کمکهای لازم را برای برداشتن اولین گامها به سمت اقامت یونان ارائه میدهد.
برای درخواست برنامه ویزای طلایی، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
به منظور واجد شرایط بودن، متقاضیان بایستی حداقل ۱۸ ساله باشند.
سرمایهگذاران بالقوه باید برای ورود به یونان ویزای معتبری مانند ویزای شینگن یا ویزای ملی D داشته باشند یا دریافت کنند.
همه متقاضیان باید بتوانند یک سابقه کیفری از پلیس رسمی یا مقام دولتی در کشور محل اقامت خود ارائه دهند.
پوشش بیمه درمانی یک الزام اجباری برای متقاضیان و وابستگان واجد شرایط آنها برای درخواست برنامه ویزای طلایی یونان است.
تمامی متقاضیان برای تایید مشروعیت منابع مالی و منشاء قانونی وجوه سرمایهگذاری خود، تحت بررسیهای دقیق لازم قرار می گیرند.
متقاضیان باید توانایی مالی برای سرمایهگذاری مورد نیاز را نشان دهند، زیرا این امر پتانسیل آنها را برای کمک به توسعه اقتصادی یونان از طریق برنامه ثابت میدارد.
متقاضیان برنامه ویزای طلایی میتوانند سرمایهگذاری از مسیرهای مختلفی را انتخاب کنند تا زمانی که سرمایهگذاری آنها به رشد کلی اقتصاد ملی کمک کند. این گزینهها به گونهای طراحی شدهاند که فرآیند درخواست را برای سرمایهگذاران با پیشینههای مختلف آماده سازد. مسیرها شامل موارد زیر است:
متقاضیان میتوانند با سرمایه گذاری حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورویی در املاک در اکثر حوزههای شهری، ویزای طلایی را دریافت کنند. از طرف دیگر، در 36 حوزهی شهری منتخب، از جمله استانهای شمالی و مرکز، منطقه آتیکا در جنوب آتن، همراه با مناطق شهری تسالونیکی و جزایر میکونوس و سانتورینی، حداقل نیاز سرمایهگذاری ۵۰۰،۰۰۰ یورو است.
متقاضیان همچنین میتوانند ویزای طلایی را با امضای یک قرارداد اجاره با یک مؤسسه مهمانداری مانند هتل، رستوران یا اسپا دریافت کنند. حداقل ارزش سرمایهگذاری باید ۲۵۰،۰۰۰ یورو است. اجارهنامه باید برای مدت حداقل ۱۰ سال معتبر باشد و به بخش گردشگری و مهمانداری کمک کند.
سرمایهگذاران بالقوه همچنین میتوانند حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو در یک صندوق سرمایهگذاری جایگزین مستقر در یونان یا یکی دیگر از کشورهای عضو اتحادیه اروپا سرمایهگذاری کنند که بر سرمایهگذاریهای دائمی ملک در یونان تمرکز دارد. این مسیر از پرتفویهای سرمایهگذاری متنوع و توسعه اقتصادی پشتیبانی مینماید.
متقاضیان میتوانند با اخذ اوراق قرضه دولتی یونان با حداقل ارزش ۴۰۰،۰۰۰ یورو از طریق یک موسسه اعتباری مستقر در یونان برای ویزای طلایی یونان سرمایهگذاری کنند. این اوراق باید حداقل سه سال سررسید داشته باشد. این گزینه به بودجه دولتی و ثبات اقتصادی ملی کمک میکند.
متقاضیان همچنین میتوانند حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو در شرکتی که مقر اصلی آن در یونان است یا در یونان تأسیسشده است، به غیر از شرکتهای هلدینگ و شرکتهای سرمایهگذاری املاک، از طریق کسب سهام در افزایش سرمایه یا اوراق قرضه که برای تجارت در بازارهای تنظیمشده یا مراکز معاملات چندجانبه در یونان منتشر میشود، سرمایه گذاری کنند.
راه دیگر برای دریافت ویزای طلایی، سرمایهگذاری حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورویی در یک صندوق سرمایه گذاری مشترک در یونان یا کشور دیگری است. این صندوق باید روی اوراق قرضه شرکتی، سهام یا اوراق قرضه دولتی یونان تمرکز کند. این سرمایهگذاریهای متنوع به رشد بخش مالی کمک میکند.
در نهایت، متقاضیان میتوانند ویزای طلایی را با سرمایهگذاری حداقل ۸۰۰،۰۰۰ یورویی در اوراق قرضه دولتی مشارکتی که بهصورت قانونی در بازارهای تنظیمشدهی یونان قابل معامله هستند، دریافت کنند. این سرمایهگذاری قابل توجه، از رشد شرکتها حمایت میکند و پویایی بازار مالی را افزایش میدهد. اوراق قرضه به حداقل اقدام سرمایهگذار نیاز دارند و می توانند بازده بالایی در سرمایهگذاری اولیه داشته باشند.
سرمایهگذارانی که به دنبال ویزای طلایی یونان از طریق املاک و مستغلات هستند، دو گزینه دارند: یک سرمایه گذاری استاندارد حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورویی یا یک مسیر جایگزین با حداقل سرمایهگذاری ۵۰۰،۰۰۰ یورو در حوزههای شهری منتخب یونان.
این مسیر نهتنها اقامت یونان را فراهم میکند، بلکه به رشد بازار املاک و مستغلات یونان نیز کمک می کند.
در جدول زیر جزئیات هزینههای مسیر سرمایهگذاری در املاک آمده است:
حداقل سرمایه گذاری در ملک بهعنوان پیشنیاز واجد شرایط بودن.
هزینهای که برای متقاضی اصلی موردنیاز است
هزینهای که برای همسر و هر وابسته بزرگسال موردنیاز است
هزینهای که برای متقاضی و هر وابستهی مشمول در درخواست موردنیاز است.
هزینههای مرتبط با خرید ملک
متقاضیانی که بهدنبال مسیر سرمایهگذاری در املاک و مستغلات برای دریافت ویزای طلایی یونان هستند، این پروسه را در دسترس و ساده میبینند. آنها میتوانند مراحل زیر را برای اطمینان از یک پروسهی درخواستی بینقص انجام دهند:
متقاضیانی که بهدنبال مسیر سرمایهگذاری در املاک و مستغلات برای دریافت ویزای طلایی یونان هستند، این پروسه را در دسترس و ساده میبینند. آنها میتوانند مراحل زیر را برای اطمینان از یک پروسهی درخواستی بینقص انجام دهند:
متقاضیان باید با مشاوره برای درک اولویتهای سرمایهگذاری خود شروع کنند. کارشناسان ما متقاضیان را در انتخاب ملک واجد شرایط راهنمایی میکنند و اطمینان حاصل میکنند که با شرایط ویزای طلایی یونان مطابقت دارد و با سبک زندگی و اهداف سرمایهگذاری آنها نیز منافاتی ندارد.
پس از تنظیم مدارک مورد نیاز، متقاضیان میتوانند نسبت به خرید ملک انتخابی اقدام کنند. آنها باید اطمینان حاصل کنند که تمام تراکنشهای حقوقی و مالی با رعایت قوانین و مقررات املاک یونان به طور دقیق انجام شده است.
متقاضیان باید مدارک ضروری مانند گذرنامه معتبر، فرم درخواست دقیق، عکسهای اخیر در قطع گذرنامه، گواهی عدم سابقه کیفری، پوشش بیمه سلامت از یک ارائهدهنده یونانی، و گواهی سلامت کاملشان را آماده کنند.
متقاضیان برای ارسال صحیح درخواست خود باید کلیه مدارک مورد نیاز از جمله مدرک تحصیل ملک را جمعآوری کنند. آنها باید درخواست ویزای طلایی خود را برای بررسی و تایید به مقامات مربوطه یونان ارسال نمایند.
از متقاضیان درخواست میشود تا تعهدات مالی مربوط به درخواست ویزای طلایی، از جمله هزینه درخواست، هزینه صدور مجوز اقامت الکترونیکی و هزینه پردازش را انجام دهند.
پس از تایید، دارنده مجوز اقامتی یونان، ویزای طلایی خود را دریافت میکند و به آنها و هر یک از اعضای خانواده واجد شرایط، حق اقامت در یونان و تبدیل شدن به بخشی از یک جامعه پر جنبوجوش، هدیه داده میشود.
با ما تماس بگیرید و با مشاوران ما مشورت کنید، مشاوران ما آماده هستند تا در مورد هر گونه سوال مرتبط با برنامه ویزای طلایی یونان به شما کمک کنند.
درخواست برنامه ویزای طلایی بایستی با توجه دقیقی به جزئیات درخواست ویزا انجام گردد. بخش زیر، الزامات اساسی را که همه متقاضیان باید برای یک پروسهی درخواست موفق و بدون استرس رعایت کنند، تشریح مینماید.
متقاضیان باید یک گذرنامه معتبر و هر گونه مدارک شناسایی اضافی که توسط مقامات مهاجرتی درخواست میشود، ارائه دهند.
همه متقاضیان باید مدارک مستندی را مبنی بر سرمایهگذاری مالی خود در کشور میزبان ارائه دهند. این امر میتواند شامل صورتحسابهای بانکی یا گواهیهای سرمایهگذاری باشد.
متقاضیان باید در یک وقت بیومتریک برای گرفتن اثر انگشت، تصویر صورت یا سایر دادههای بیومتریک مشخص شده توسط مقامات مهاجرتی شرکت نمایند.
بایستی پوشش بیمه درمانی جامعی ارائه شود. این بیمه باید الزامات رسمی برنامه ویزای طلایی را بهمنظور اطمینان از دسترسی به خدمات پزشکی در طول مدت اقامت، برآورده سازد.
متقاضیان باید ترجمههای تاییدشده تمام اسناد غیر رسمی را همراه داشته باشند که تفسیر صحیحی را ارائه میکنند و به الزامات زبانی محل اقامت پایبند هستند.
اگر اعضای خانواده در همان درخواست ویزای طلایی گنجانده شده باشد، متقاضیان باید گواهی ازدواج، شناسنامه و سایر اسناد مربوطه را برای تصدیق روابط و واجد شرایط بودن برای ویزای خانواده ارائه دهند.
متقاضیان باید یک گواهی سوابق کیفری واضح از کشور خود یا کشور محل سکونت خود برای تأیید وضعیت قانونی خود ارائه دهند.
ممکن است لازم باشد که متقاضی هرگونه مدارک قانونی لازم مانند وکالتنامه را مطابق با مقررات مهاجرت و برنامه ویزای طلایی بگنجاند.
هر درخواست ویزای طلایی، منحصربهفرد خواهد بود و نیازمند یک رویکرد دقیق به فرآیند درخواست و الزامات آن است. مشاوره حرفهای و پشتیبانی حقوقی برای تضمین انطباق و افزایش احتمال موفقیت آمیز بودن درخواست بسیار ارزشمند است. ما خدمات جامعی را برای راهنمایی متقاضیان در طول پروسهی درخواست و کمک به آنها پس از تأیید ارائه میدهیم.
زمان رسیدگی به درخواست های ویزای طلایی یونان به عوامل مختلفی بستگی دارد و در هر مرحله از پروسه تحت تأثیر قرار میگیرد. پیچیدگی پرونده متقاضی و وضعیت کشور محل اقامت یا کشور اصلی آنها میتواند تفاوت ایجاد کند. ارائه اسناد اولیه و تأیید میتواند هفتهها طول بکشد زیرا مقامات جزئیات را دقیق بررسی میکنند. پردازش دادههای بیومتریک و معاینات سلامت میتواند چندین روز به جدول زمانی اضافه کند. پیچیدگی تأیید سرمایهگذاری، ارزیابی اسناد قانونی و بررسیهای امنیتی ممکن است دوره پردازش را افزایش دهد. علاوه بر این، کارآمدی اداری و حجم کاری مهاجرت میتواند بر سرعت تکمیل درخواست ویزای طلایی تأثیر بگذارد. متقاضیان باید به این مراحل و عوامل توجه داشته باشند، انتظارات زمانی خود را مدیریت کرده و بر این اساس برای یک پروسهی درخواست بینقص برنامهریزی کنند.
“سرمایهگذاران میتوانند مجوزهای اقامت ویزای طلایی خود و اعضای خانواده تحت تکفل خود را تمدید کنند. متقاضیان باید فرم درخواست را از وزارت مهاجرت و پناهندگی یونان به همراه جزئیات گذرنامه و مدارک رسمی خود دریافت کرده و به طور دقیق پر کنند. آنها بایستی چهار عکس دیجیتال در قطع گذرنامه، یک کپی از گذرنامه یا سند مسافرتی و یک گواهی بیمه تاییدشده توسط آژانس بیمه ملی که هزینههای بستری و مراقبت های پزشکی را پوشش میدهد، در درخواست تمدید بگنجانند.
سرمایه گذاران باید ۲۰۰۰ یورو هزینه پردازش از طریق پلت فرم “e-paravolo” و ۱۵۰ یورو برای هر عضو اضافی خانواده (زیر ۱۸ سال معاف هستند) پرداخت کنند. آنها باید گواهی مالیاتی معتبر و داده های بیومتریک، از جمله اثر انگشت و عکسهای دیجیتال ارائه دهند. سرمایهگذاران باید همچنین مدرکی مبنی بر نگهداشت سرمایهگذاری و در صورت لزوم، مجوز فعالیت تجاری فعلی ارائه دهند. تمدید به موقع بسیار مهم است و عدم انجام آن ممکن است منجر به از دست دادن وضعیت ویزای طلایی و امتیازات مرتبط شود.”
“مجوزهای اقامتی برای ویزای طلایی با تایید وزارت مهاجرت و پناهندگی مطابق با مقررات اتحادیه اروپا اعطا میشود. مبنای قانونی برنامه ویزای طلایی ماده 16 قانون 4251/2014 است که در ماده 8 (بند 21) قانون 4332/2015 و ماده 84 (بند 1 تا 6) قانون 4399/2016 است.
چارچوب قانونی برنامه ویزای طلایی بر چند اصل کلیدی بنا شده است:
چارچوب قانونی، الزامات خاصی را برای سرمایهگذاران مشخص میکند، از جمله حداقل مبالغ سرمایهگذاری ملک و رعایت شرایط اقامتی.
دریافت ویزای طلایی میتواند بر وضعیت اقامت مالیاتی تأثیر بگذارد و سرمایهگذاران باید قوانین مالیاتی یونان را برای مدیریت موثر بدهیهای مالیاتی خود رعایت کنند.
ارزیابی بایسته شامل بررسی قانونی و صحت سرمایهگذاری، حصول اطمینان از انطباق با مقررات یونان است.
بررسی دقیق سوابق مالی متقاضیان، سوابق کیفری و پایبندی به الزامات سرمایهگذاری از موارد بررسی موشکافانه است.
رویههای قانونی شامل تکمیل دقیق درخواست، رعایت الزامات اسنادی و ارائه دادههای بیومتریک است. همین امر در مورد فرآیند تمدید نیز صدق میکند.
اسناد حقوقی، از جمله اسناد ملکی، ملزم به ارائهی ترجمههای تاییدشده است تا از تفسیر و انطباق دقیق آنها اطمینان حاصل گردد.
چارچوب قانونی، رعایت مداوم شرایط اقامتی را الزامی میکند و تضمین میکند که سرمایهگذاران تعهدات خود را برای حفظ وضعیت ویزای طلایی خود انجام میدهند.
پروسهی اخذ تابعیت در یونان مستلزم رعایت معیارهایی مانند حداقل دوره اقامت، آزمونهای مهارت زبان و بررسی جامع ادغام در جامعه یونان است. ویزای طلایی به عنوان یک مسیر عمل میکند و به سرمایهگذاران اجازه میدهد تا پس از حفظ اقامت دائم به مدت هفت سال، به یک شهروند کامل تبدیل شوند. مجوزهای اولیه ویزای طلایی به مدت پنج سال (اجازه اقامت ۵ ساله یونان) اعطا میشود که برای مدت مشابهی قابل تمدید است، بنابراین اقامت دائم یونان از طریق سرمایهگذاری را در پی خواهد داشت. دستیابی به شهروندی یونان از طریق سرمایهگذاری، به دارندگان تمام حقوق و امتیازات از جمله مزایای پاسپورت اتحادیه اروپا را میدهد که نقطه عطف مهمی در سفر آنها محسوب میشود.
اقامت حق زندگی در یونان را اعطا میکند، در حالی که شهروندی به معنای ادغام عمیقتر، داشتن حق رای و محافظت در برابر دیپورت است. داشتن ویزای طلایی یونان، از یک طرف اجازه زندگی و سرمایهگذاری را میدهد، اما فاقد تعهدات خاص شهروندی است. این امر یک گزینه انعطافپذیر است که فرصتهای تجاری فوقالعاده و پلهای برای شهروندی کامل را ارائه میدهد. از سوی دیگر، شهروندی یونان درها را به روی مشارکت اتحادیه اروپا و سفرهای جهانی باز میکند و دسترسی گستردهتری به مقاصد بینالمللی و مشارکت در حاکمیت اتحادیه اروپا را برای دارندگان فراهم میآورد.
شهروندی یونان که به طور احتمالی میتواند نتیجه بلندمدت برنامه ویزای طلایی یونان باشد، اغلب به طور غیررسمی بهعنوان شهروندی یونان با سرمایهگذاری شناخته میشود و امتیازاتی مانند سفر نامحدود اتحادیه اروپا، حمایتهای قانونی بهبودیافته و انتقال شهروندی نسل به نسل را فراهم میآورد. شهروندان یونانی، تحت قانون مورد برخورد یکسانی قرار میگیرند و به اعضای جدایی ناپذیر جامعه یونان با حقوق و مسئولیتهای مرتبط تبدیل میشوند. در حالی که به طور رسمی هیچ برنامهای به نام گذرنامه یونان با سرمایهگذاری وجود ندارد، اما دریافت پاسپورت یونانی از طریق فرآیند اخذ تابعیت که میتواند بهدنبال برنامه ویزای طلایی بهدست آید، موجب میشود تا شما مانند همه اتباع اتحادیه اروپا گزینههای سفر یکسانی داشته باشید. این امر موجب تسهیل زندگی، کار و تحصیل بیوقفه در کشورهای عضو اتحادیه اروپا، گسترش فرصتهای تجاری، افزایش سفر و مشارکت فعال در سیاست اتحادیه اروپا و تغییرات اجتماعی میشود و آن را به یک دارایی ارزشمند برای سرمایهگذاران و اعضای خانوادهشان تبدیل میکند.
از طریق خدمات مشاوره ما، راهنمایی شخصی دریافت کنید، جایی که کارشناسان ما وضعیت فردی شما را ارزیابی میکنند، پیچیدگیهای برنامه را توضیح میدهند و توصیههایی را برای بهینهسازی فرآیند درخواست ویزای طلایی شما انجام میدهند.
با مشاوره تخصصی جابجایی ما، حرکت به یونان را آسان کنید. ما راهنماییهایی را در مورد مسکن، تحصیل و سازگاری فرهنگی ارائه میدهیم تا یک گذار بدون استرس را تجربه کنیم.
فرصتهای سرمایهگذاری را با خدمات مشاوره کسبوکار ما جستجو کنید. ما به شناسایی سرمایهگذاریهای بادوام، اطمینان از انطباق آنها با معیارهای ویزای طلایی و به حداکثر رساندن موفقیت بالقوه تلاشهای کسبوکار شما در یونان کمک میکنیم.
با کمک عملی ما، پروسه درخواست شما آسان میشود. شما را برای آمادهسازی اسناد، الزامات ارسال و اطمینان از صحتمندی راهنمایی میکنیم تا احتمال موفقیت درخواست ویزای طلایی را افزایش دهیم.
با خدمات پسا ورود ما به راحتی وارد زندگی جدید خود شوید. پشتیبانی مداوم ما تمام نیازهای بعدی شما را برطرف میکند و ادغام شما را در سبک زندگی پویا و جامعه یونان تسهیل میسازد.
حداقل سرمایه گذاری برای این برنامه ۲۵۰،۰۰۰ یورو از طریق مسیر املاک و مستغلات است. ۳۶ حوزه شهری در یونان به سرمایهگذاری واجد شرایط ۵۰۰،۰۰۰ یورویی نیاز دارند که متقاضیان باید هنگام درخواست از آن آگاه باشند. بیشتر مسیرهای دیگر به سرمایهگذاری ۴۰۰،۰۰۰ یورویی نیاز دارند.
بله، این برنامه امکان گنجاندن اعضای خانواده، از جمله همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و اعضای خانواده درجه یک را فراهم میکند. آنها باید شرایط لازم را داشته باشند و از مقررات و انطباق با برنامه ویزای طلایی و مقامات یونان پیروی کنند.
برخی از مزایای کلیدی ویزای طلایی یونان که دارندگان آن از آن برخوردارند عبارتند از حقوق اقامتی، سفر نامحدود در منطقه شینگن، و پتانسیل اقامت طولانیمدت یا شهروندی در یونان. آنها همچنین به سیستمهای مراقبت های بهداشتی و آموزشی یونان و جامعه مدیترانهای آرام و دلپذیر دسترسی پیدا میکنند.
زمان رسیدگی به درخواست های ویزای طلایی متفاوت است اما معمولا بین سه تا شش ماه متغیر است. بسیاری از عوامل، مانند تهیه اسناد، تأیید و پردازش دولتی، میتوانند در جدول زمانی کلی نقش داشته باشند. متقاضیان میتوانند با همکاری تیم متخصص ما از روند درخواست بدون نقص اطمینان حاصل کنند.
در حالی که نیازی به مهارت زبان برای ویزای طلایی وجود ندارد، فهم پایه از زبان یونانی میتواند برای زندگی روزمره بسیار مفید باشد. خوشبختانه، این یک الزام نیست زیرا انگلیسی به طور گسترده در بیشتر مناطق تجاری و شهری صحبت میشود.
با ویزای طلایی یونان، شما مجاز به ایجاد و مدیریت کسبوکار خود در یونان هستید. با این حال، کار کردن مستقیم برای یک کارفرمای یونانی بدون رعایت شرایط خاص مجاز نیست.
تیم ما کمکهای لازم را برای برداشتن اولین گامها به سمت اقامت یونان ارائه میدهد.